UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości.

Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. W takiej samej formie zostaje zawarta umowa przenosząca własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości;

W obrocie prawnym dopuszczalne jest zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości w zwykłej formie pisemnej.

Gdy strony zawarły przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego, to w razie gdy jedna ze stron uchyla się od jej zawarcia, druga strona może złożyć pozew do Sądu i żądać zawarcia umowy przyrzeczonej.

Jeżeli strony zawarły przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości w zwykłej formie pisemnej, to gdy jedna ze stron uchyla się od jej zawarcia, to druga strona może żądać jedynie naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej.