Rodzic przepisał dom za dożywocie czy dzieci bez zachowku?

Rodzic przepisał dom za dożywocie. Czy dzieci mogą żądać zachowku?

Rodzic jeszcze za życia przekazuje dom jednemu z dzieci albo innej osobie. W zamian ma zapewnione mieszkanie, opiekę i utrzymanie do końca życia.

Po jego śmierci pozostałe dzieci dowiadują się, że w spadku praktycznie nic nie zostało. Pojawia się pytanie:

czy wartość domu można doliczyć do spadku i żądać od niego zachowku?

Jeżeli nieruchomość została przekazana na podstawie rzeczywistej umowy dożywocia, sytuacja jest inna niż przy darowiźnie.

Dożywocie jest umową odpłatną – właściciel przekazuje nieruchomość w zamian za określone świadczenia. Dlatego wartości tak przekazanej nieruchomości co do zasady nie dolicza się do spadku tak jak darowizny przy obliczaniu zachowku.

Nie oznacza to jednak, że nazwanie aktu notarialnego „umową dożywocia” zawsze zamyka sprawę.

Samo stwierdzenie: „rodzic przepisał dom przed śmiercią” nie przesądza jeszcze, czy zachowek będzie należny.