ODSTĄPIENIE OD UMOWY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

Kto może odstąpić od umowy ?

Od umowy sprzedaży nieruchomości może odstąpić zarówno sprzedawca jak i kupujący.

Z uwagi niewykonanie umowy w sposób w niej określony - każda ze stron umowy sprzedaży:

kupujący – najczęściej w postaci nie uiszczenia całości, bądź części umówionej ceny sprzedaży,

sprzedawca – np. nie wydając nieruchomości, bądź oferując jej wydanie w stanie rażąco innym od umówionego.

Jeżeli jedna ze stron dopuszcza się zwłoki w wykonaniu zobowiązania z umowy wzajemnej, druga strona może wyznaczyć jej odpowiedni dodatkowy termin do wykonania z zagrożeniem, iż w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniona do odstąpienia od umowy.

Aby skorzystać z omawianego prawa odstąpienia należy:

• wysłać wezwanie do wykonania danego obowiązku

• poczekać na upływ zakreślonego terminu,

• złożyć drugiej stronie oświadczenie o odstąpieniu od umowy sprzedaży

Odstąpienie od umowy ze względu na wady

Należy zaznaczyć, że możliwość odstąpienia została ograniczona do wad istotnych.

        Jeżeli zainteresował Państwa opisany wyżej temat, zapraszamy do kontaktu z Kancelarią oraz do umówienia spotkania w biurze Kancelarii w Tarnowie.